Serviço Especializado

Limpeza de Capoto (ETICS)

Limpeza a baixa pressão, adaptada ao isolamento térmico pelo exterior

Representantes exclusivos da SoftWash Systems em Portugal

A Arealimpa representa em exclusivo, em Portugal, a marca norte-americana SoftWash Systems. Esta ligação faz parte da nossa especialização na limpeza profissional de exteriores.

SoftWash designa um método de limpeza de baixa pressão; SoftWash Systems é a marca que representamos em Portugal.

Consulte a lista europeia de parceiros, que identifica a Arealimpa na Póvoa de Varzim, com o telefone +351 916 544 289, e a página portuguesa de representação oficial. A lista europeia, por si só, não demonstra exclusividade territorial.

Sobre o Serviço

O capoto, ou ETICS, é um sistema de isolamento térmico pelo exterior. A camada final é um reboco fino aplicado sobre placas de isolamento. Por isso, não deve ser limpo com máquina de alta pressão: o jato pode danificar o acabamento. Na Arealimpa, limpamos capoto com SoftWash Systems, a baixa pressão.

Os sinais mais comuns são manchas verdes, pretas ou acinzentadas, sobretudo nas fachadas viradas a norte, junto a árvores e por baixo de peitoris e beirais. Na maioria dos casos, são algas e fungos que crescem à superfície do capoto.

Antes de limpar, avaliamos o estado do revestimento. Fissuras, zonas ocas ou reboco danificado não se resolvem com limpeza e são indicados à parte. Quando o pedido o justifica, podemos fazer um teste numa zona da fachada para ver o resultado antes de avançar, como aconteceu em Irivo.

Limpamos capoto em moradias, condomínios e edifícios de empresas no Norte e Centro de Portugal. Os casos do Porto, de Penafiel e de Irivo documentam trabalhos reais, com fotografias.

Para perceber o que pesa na escolha do método para a sua fachada, consulte o guia SoftWash ou alta pressão.

Tem manchas verdes ou pretas? Leia o guia verdete no capoto.

Características Principais

Baixa pressão, sem jato agressivo sobre o acabamento

Tratamento de algas, fungos e manchas verdes ou pretas

Avaliação de fissuras e zonas danificadas antes da limpeza

Possibilidade de teste numa zona da fachada

Antes e depois: capoto no Porto

Fachada em capoto limpa com SoftWash Systems, sem pintura. As duas fotografias mostram o mesmo edifício.

Fachada do edifício amarelo em capoto no Porto antes da limpeza — Antes. Antes da intervenção: aspeto da fachada em capoto no Porto.

Fachada do mesmo edifício no Porto após a limpeza com SoftWash Systems, sem pintura — Depois. Depois da intervenção: fachada limpa com tratamento SoftWash Systems, sem aplicação de pintura.

Ver o caso completo do Porto

Experiência: Desde 2006
Avaliações no Google: 4,9/5 · 137 avaliações (abre numa nova janela)
Método: SoftWash Systems

Alta pressão ou SoftWash no capoto?

O capoto tem um acabamento fino sobre o isolamento. A diferença está na forma como se trata esse acabamento.

Comparação entre lavagem com alta pressão e limpeza com SoftWash Systems em fachadas de capoto
Aspeto	Máquina de alta pressão	SoftWash Systems
Pressão sobre o acabamento	Jato forte diretamente no reboco fino	Baixa pressão, sem jato agressivo
Algas, fungos e verdete	Remove o que está à vista	Atua sobre o crescimento orgânico, não só sobre a superfície
Risco para o revestimento	Pode marcar o acabamento ou abrir caminho à água	Método escolhido para preservar o acabamento
Avaliação prévia	Depende de quem faz o trabalho	Fissuras, zonas ocas e reboco danificado são vistos antes

Para comparar os dois métodos noutras superfícies, consulte o guia SoftWash ou alta pressão.

Como limpamos o capoto, passo a passo

Avaliação
Analisamos as fotografias ou o local: tipo de manchas, estado do capoto, fissuras, altura e acessos.
Proteção
Protegemos janelas, caixilharias, vegetação e outros elementos junto à fachada.
Aplicação a baixa pressão
Aplicamos a solução SoftWash Systems adequada ao revestimento, sem jato agressivo sobre o acabamento.
Enxaguamento
Enxaguamos a fachada também a baixa pressão.
Verificação
Revemos as frentes tratadas e indicamos qualquer zona que precise de reparação à parte.

Casos reais em destaque

Porto

Limpeza de fachada em capoto no Porto

Limpeza de fachada em capoto no Porto com tratamento SoftWash Systems, sem pintura. Fotografias antes e depois da intervenção da Arealimpa.

Ver antes e depois em Porto

Penafiel

Limpeza de fachada em capoto em Penafiel

Limpeza de uma fachada em capoto em Penafiel pela Arealimpa, com tratamento SoftWash Systems. Fotografias do edifício antes e depois da intervenção.

Ver antes e depois em Penafiel

Irivo

Lavagem de telhados e fachadas em capoto em Irivo

Em Irivo, um teste de limpeza levou o cliente a alargar a lavagem dos telhados a todas as fachadas em capoto. Conheça este trabalho da Arealimpa.

Ver registos da intervenção em Irivo

Como é calculado o orçamento?

Consideramos a área de fachada, o número de frentes, o estado do capoto e o tipo e a extensão das manchas. A altura do edifício, os meios de acesso e a proteção de janelas, caixilharias e vegetação também entram na definição do trabalho.

A proposta corresponde à limpeza avaliada. Reparação de fissuras, de reboco ou pintura não estão incluídas na limpeza e são avaliadas à parte.

Selecione a limpeza de fachadas no formulário e indique o código postal e os seus contactos. Na mensagem, refira que a fachada é em capoto e descreva as manchas, a área aproximada, se a conhecer, a altura e os acessos. Pode enviar fotografias pelo WhatsApp, indicando o nome e o código postal; as fotografias não ficam anexadas ao formulário.

Enviar informação pelo WhatsApp

Perguntas frequentes sobre limpeza de capoto

Não é o indicado. O capoto tem uma camada final fina sobre o isolamento, e a alta pressão pode danificá-la. Limpamos capoto com SoftWash Systems, a baixa pressão.

Na maioria dos casos, são algas e fungos que crescem à superfície, sobretudo em fachadas com pouca exposição solar ou muita humidade. Confirmamos pela análise das fotografias ou no local.

Não. A limpeza remove sujidade e crescimento orgânico. Fissuras, zonas ocas ou reboco danificado precisam de reparação, que é avaliada à parte.

Nem sempre. No caso do Porto, a fachada em capoto foi limpa com SoftWash Systems, sem pintura. Se o acabamento estiver degradado, indicamos essa necessidade na avaliação.

Podemos analisar essa possibilidade. Em Irivo, um teste numa zona da fachada levou o cliente a alargar a limpeza a todas as fachadas em capoto do imóvel.

O verdete são algas e fungos à superfície. Com SoftWash Systems, aplicamos a baixa pressão uma solução que atua sobre esse crescimento e depois enxaguamos, sem jato forte sobre o acabamento.

Não recomendamos. A máquina de pressão pode danificar o acabamento fino do capoto, e um produto mal doseado pode deixar marcas ou afetar a vegetação junto à fachada. Se tem dúvidas, envie fotografias e avaliamos.

Depende da exposição da fachada: sombra, humidade e árvores próximas favorecem o regresso das algas. Como o SoftWash atua sobre o crescimento orgânico, e não só sobre o que está à vista, o resultado tende a durar mais do que uma lavagem só com água.

Sim. Uma pintura sobre algas e fungos não adere bem. Em muitos casos, a limpeza é suficiente e a pintura deixa de ser necessária, como no caso do Porto. Indicamos na avaliação se a pintura se justifica.

Sim. Indique o número de frentes, a altura do edifício e o espaço disponível para os meios de acesso. Estes elementos ajudam a preparar a proposta para a administração do condomínio.

Norte e Centro de Portugal

Onde atuamos

A partir da Póvoa de Varzim, prestamos serviços nas localidades indicadas abaixo. Cada pedido é avaliado de acordo com o local, os acessos e o trabalho pretendido.