Guia de limpeza de exteriores
O capoto (ETICS) pode ser lavado com alta pressão?
Equipa Arealimpa · Publicado em
Não: o capoto, ou ETICS, tem um reboco fino sobre as placas de isolamento, e a máquina de alta pressão pode marcar esse acabamento e empurrar água para dentro do sistema. Na AREALIMPA, a limpeza de capoto faz-se com SoftWash Systems, a baixa pressão, depois de ver fissuras, zonas ocas e reboco danificado. Essas falhas não saem com a lavagem e são indicadas à parte.
O que é o capoto
O capoto, ou ETICS, é o isolamento térmico pelo exterior: placas de isolamento com um reboco fino por cima. A limpeza de capoto é uma lavagem de fachadas. As manchas mais comuns são verdes, pretas ou acinzentadas, nas frentes viradas a norte, junto a árvores e por baixo de peitoris e beirais. Na maior parte dos casos são algas e fungos à superfície.
Porque a alta pressão não serve
Esse acabamento não deve levar máquina de alta pressão. O jato pode marcá-lo e empurrar água para dentro do sistema. A alta pressão remove o que está à vista. No capoto, o risco é marcar o reboco fino ou abrir caminho à água.
Um produto concentrado e escovar com força são outros erros: podem deixar marcas, afetar a vegetação e as caixilharias, ou desgastar o acabamento. Pintar por cima do verdete também não resolve. A tinta não adere bem a uma superfície com algas.
Como a AREALIMPA limpa o capoto
Na AREALIMPA, a limpeza de capoto faz-se com SoftWash Systems, a baixa pressão. A solução atua sobre o crescimento orgânico, não só sobre a superfície, e o enxaguamento também é a baixa pressão, sem jato agressivo.
A sequência é a da lavagem de fachadas, com esse cuidado extra no acabamento: avaliamos as fotografias ou o local, protegemos janelas, caixilharias e vegetação, aplicamos a solução SoftWash sem jato forte, enxaguamos a baixa pressão e revemos as frentes.
O que se vê antes de limpar
Antes de limpar, vemos fissuras, zonas ocas e reboco danificado. Isso não sai com a lavagem e é indicado à parte. Revestimentos degradados podem precisar de reparação prévia. Quando o pedido o justifica, podemos testar uma zona da fachada. Em Irivo, esse teste levou a alargar a limpeza a todas as fachadas em capoto.
Nem sempre é preciso pintar. No Porto, a fachada em capoto ficou limpa com SoftWash Systems, sem pintura. Se o acabamento estiver degradado, dizemo-lo na avaliação.
Casos reais
Limpeza de fachada em capoto no Porto
Fachada em capoto no Porto, limpa com SoftWash Systems, sem pintura.
Ver o caso
Lavagem de telhados e fachadas em capoto em Irivo
Em Irivo, um teste numa zona da fachada levou à limpeza de todas as fachadas em capoto.
Ver o caso
Lavagem de capoto com SoftWash e plataforma numa moradia em Leça da Palmeira
Capoto em Leça da Palmeira, lavado com SoftWash Systems a partir de plataforma, sem pintura.
Ver o casoPerguntas frequentes
- O capoto pode ser lavado com alta pressão?
- Não. O acabamento sobre o isolamento é fino e o jato pode marcá-lo ou empurrar água para dentro do sistema. A limpeza, quando avança, é com SoftWash Systems a baixa pressão.
- As manchas verdes querem dizer que o isolamento está estragado?
- Na maior parte dos casos são algas e fungos à superfície, favorecidos pelo frio da camada exterior, pela sombra e pela humidade. Não são, por si só, sinal de má aplicação. Fissuras e zonas ocas é que pedem reparação, à parte da limpeza.
- É preciso pintar depois de limpar?
- Nem sempre. No Porto, o capoto ficou limpo sem pintura. Se o reboco estiver danificado, a pintura ou a reparação são indicadas na avaliação e não fazem parte automática da lavagem.
- Fazem um teste antes de limpar tudo?
- Quando o pedido o justifica, sim. Em Irivo, um teste numa zona da fachada levou o cliente a alargar a limpeza a todas as fachadas em capoto.
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