SoftWash Systems · Leiria
Limpeza de telhados em Leiria, a baixa pressão e com SoftWash Systems
Em Leiria, um telhado escuro, com líquenes e musgo nas juntas e nos beirais, retém água e perde a cor. A AREALIMPA trabalha em limpeza de exteriores desde 2006 e lava telhados com SoftWash Systems. Somos representante oficial da SoftWash Systems em Portugal e aplicador certificado SoftWash. O Filipe Santos, fundador da AREALIMPA, é SoftWash Systems Authorized Professional desde 2023. No centro de Leiria, lavámos e pintámos o telhado da Santa Casa da Misericórdia, com o edifício a funcionar.

O caso da Santa Casa da Misericórdia de Leiria
O edifício fica no centro da cidade e tem um telhado grande e recortado, com várias águas, rincões e beirais. Com os anos, as telhas perderam a cor original e ficaram cobertas de líquenes brancos, cinzentos e amarelos, com musgo verde nas juntas, nos canais e ao longo dos beirais. Visto de cima, o telhado destacava-se pelo tom acinzentado.
Primeiro lavámos toda a cobertura com SoftWash Systems, a baixa pressão. A telha voltou a mostrar a cor de barro. Esta lavagem é também a preparação certa para pintar: sobre sujidade ou organismos vivos, a tinta não adere e acaba por descascar. Depois, com a cobertura limpa e seca, aplicámos uma tinta própria para telha.
O edifício continuou a funcionar. O acesso e a montagem do equipamento foram planeados com a instituição, e a ocupação da via pública foi tratada com a Câmara Municipal de Leiria. A equipa trabalhou com arnês e linhas de vida. Ver o caso completo, com antes e depois.
Lavar, pintar ou as duas coisas?
Na maior parte dos telhados, a lavagem com SoftWash chega. A pintura própria para telha entra quando a telha já está gasta ou quando se quer uniformizar a cor, e é orçamentada à parte. Não lavamos telhados com alta pressão: arranca a camada superficial da telha e o musgo volta mais depressa. Veja SoftWash ou alta pressão? e O SoftWash estraga o telhado?
Casos perto de Leiria
Concelhos à volta, para quem compara materiais, não como obras de Leiria:
- Fachadas e telhado numa moradia em Fátima, numa encosta com rampa estreita, com plataforma e linhas de vida, sem pintura.
- Telhado e pavimento numa moradia em Óbidos, com plataforma elevatória e sem pintura.
- Capoto e muros na Marinha Grande (fachadas).
A página geral do concelho, com telhados, fachadas e pavimentos, é a Limpeza de telhados e fachadas em Leiria. O serviço de coberturas, para qualquer concelho, está na página de limpeza e lavagem de telhados. Também atuamos na Marinha Grande, na Batalha, em Pombal, em Fátima e em Óbidos.
O que pesa no orçamento de um telhado em Leiria?
A área, o número de águas, a inclinação, os acessos (e se é preciso ocupar a via pública), o tipo de telha, o grau de musgo ou de líquenes, a pintura ou a hidrofugação, e a distância. Não publicamos valores. Os fatores estão no guia o que pesa no orçamento de um telhado ou fachada.
Fale connosco
Telefone: +351 916 544 289. WhatsApp, com envio de fotografias: +351 928 389 280 (abre numa nova janela).
Perguntas frequentes sobre limpeza de telhados em Leiria
- O que foi feito no telhado da Santa Casa da Misericórdia de Leiria?
- Duas fases. Primeiro lavámos toda a cobertura com SoftWash Systems, a baixa pressão, para remover líquenes brancos, cinzentos e amarelos e o musgo das juntas, dos canais e dos beirais. Depois, com a telha limpa e seca, aplicámos uma tinta própria para telha, que uniformizou a cor de todas as águas.
- Todos os telhados precisam de pintura depois da lavagem?
- Não. Na maioria dos casos, a lavagem com SoftWash chega para devolver a cor à telha. A pintura faz sentido quando a telha já está gasta ou quando se quer uniformizar a cor. Em Leiria, a pintura fez parte do trabalho contratado. Nos casos publicados de Fátima e de Óbidos não houve pintura.
- Podem trabalhar num edifício que continua aberto?
- Sim. A Santa Casa continuou a funcionar durante os trabalhos. Planeámos com a instituição o acesso ao telhado e a montagem do equipamento, e a ocupação da via pública foi tratada com a Câmara Municipal de Leiria.
- Como trabalham num telhado grande e recortado?
- Na Santa Casa, com várias águas, rincões e beirais, a equipa trabalhou com arnês e linhas de vida e subiu ao telhado por dentro do edifício, pelo acesso que a instituição indicou. Noutras obras usamos plataforma elevatória para não pisar as telhas.
- A limpeza com SoftWash danifica as telhas?
- Não é esse o método. O SoftWash trabalha a baixa pressão. A solução atua sobre musgo, algas, fungos e líquenes, e o enxaguamento não é um jato forte. A alta pressão é que pode marcar a telha, parti-la ou empurrar água para debaixo das peças.
- Trabalham também na Marinha Grande, na Batalha e em Pombal?
- Sim. Temos páginas para Marinha Grande, Batalha, Pombal, Fátima e Óbidos. Os casos de telhado publicados mais perto de Leiria são o de Fátima (moradia numa encosta com rampa, com plataforma e sem pintura) e o de Óbidos (telhado e pavimento, com plataforma).
- Como peço um orçamento?
- Envie 3 a 5 fotografias do telhado e o código postal pelo WhatsApp (+351 928 389 280), pelo telefone (+351 916 544 289) ou pelo formulário. Damos uma primeira estimativa e, antes de começar, um orçamento por escrito. Não publicamos valores.
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Envie 3 a 5 fotografias e a localidade para uma primeira estimativa. O orçamento é dado por escrito antes de começar.