Serviço Especializado

Limpeza de Capoto (ETICS)

Limpeza a baixa pressão, adaptada ao isolamento térmico pelo exterior

O que é a limpeza de capoto e quando é preciso?

A limpeza de capoto na AREALIMPA trata fachadas com isolamento térmico pelo exterior quando o acabamento fino ganha manchas verdes, pretas ou acinzentadas, sobretudo a norte, junto a árvores ou por baixo de peitoris. O trabalho faz-se com SoftWash Systems a baixa pressão. A máquina de alta pressão fica de fora, porque pode marcar essa camada. Fissuras e zonas danificadas veem-se antes e não se resolvem com a lavagem.

Representantes exclusivos da SoftWash Systems em Portugal

A Arealimpa representa em exclusivo, em Portugal, a marca norte-americana SoftWash Systems. Esta ligação faz parte da nossa especialização na limpeza profissional de exteriores.

SoftWash designa um método de limpeza de baixa pressão; SoftWash Systems é a marca que representamos em Portugal.

Consulte a lista europeia de parceiros, que identifica a Arealimpa na Póvoa de Varzim, com o telefone +351 916 544 289, e a página portuguesa de representação oficial. A lista europeia, por si só, não demonstra exclusividade territorial. Explicamos a marca e o método em SoftWash Systems em Portugal.

Sobre o Serviço

O capoto, ou ETICS, é um sistema de isolamento térmico pelo exterior. A camada final é um reboco fino aplicado sobre placas de isolamento. Por isso, não deve ser limpo com máquina de alta pressão: o jato pode danificar o acabamento. Na Arealimpa, limpamos capoto com SoftWash Systems, a baixa pressão.

Os sinais mais comuns são manchas verdes, pretas ou acinzentadas, sobretudo nas fachadas viradas a norte, junto a árvores e por baixo de peitoris e beirais. Na maioria dos casos, são algas e fungos que crescem à superfície do capoto.

Antes de limpar, avaliamos o estado do revestimento. Fissuras, zonas ocas ou reboco danificado não se resolvem com limpeza e são indicados à parte. Quando o pedido o justifica, podemos fazer um teste numa zona da fachada para ver o resultado antes de avançar, como aconteceu em Irivo.

Limpamos capoto em moradias, condomínios e edifícios de empresas no Norte e Centro de Portugal. Os casos do Porto, de Penafiel e de Irivo documentam trabalhos reais, com fotografias.

Para perceber o que pesa na escolha do método para a sua fachada, consulte o guia SoftWash ou alta pressão.

A ficha do Green Wash indica o aditivo para manchas orgânicas em estuque, revestimentos e cimento. O capoto não vem nomeado no rótulo. Quando o acabamento corresponde a esses usos, a dose é a da ficha. Veja as fichas técnicas.

Tem manchas verdes ou pretas? Leia o guia verdete no capoto. Sobre a máquina de alta pressão, leia o capoto (ETICS) pode ser lavado com alta pressão?.

Características Principais

Baixa pressão, sem jato agressivo sobre o acabamento

Tratamento de algas, fungos e manchas verdes ou pretas

Avaliação de fissuras e zonas danificadas antes da limpeza

Possibilidade de teste numa zona da fachada

Capoto limpo, sem pintura: 6 casas reais

Fotografias tiradas no mesmo ponto, antes e depois da limpeza com SoftWash Systems. Moradias em Ovar, Guimarães, Braga, Moledo, Fradelos e Leça da Palmeira.

Antes
Depois
Ovar
Lavagem de fachada em capoto e telhado numa moradia em Ovar
Ver o caso
Antes
Depois
Guimarães
Lavagem e tratamento de capoto com SoftWash numa moradia em Guimarães
Ver o caso
Antes
Depois
Braga
Lavagem de capoto (ETICS) numa moradia em Braga
Ver o caso
Antes
Depois
Moledo, Caminha
Lavagem de capoto numa moradia em Moledo, Caminha
Ver o caso
Antes
Depois
Fradelos, Vila Nova de Famalicão
Limpeza de fachadas em capoto numa moradia em Fradelos, sem andaimes
Ver o caso
Antes
Depois
Leça da Palmeira
Lavagem de capoto com SoftWash e plataforma numa moradia em Leça da Palmeira
Ver o caso

Antes e depois: capoto no Porto

Fachada em capoto limpa com SoftWash Systems, sem pintura. As duas fotografias mostram o mesmo edifício.

Fachada do edifício amarelo em capoto no Porto antes da limpeza — Antes. Antes da intervenção: aspeto da fachada em capoto no Porto.

Fachada do mesmo edifício no Porto após a limpeza com SoftWash Systems, sem pintura — Depois. Depois da intervenção: fachada limpa com tratamento SoftWash Systems, sem aplicação de pintura.

Ver o caso completo do Porto

Experiência: Desde 2006
Avaliações no Google: 4,9/5 · 137 avaliações (abre numa nova janela)
Método: SoftWash Systems

Alta pressão ou SoftWash no capoto?

O capoto tem um acabamento fino sobre o isolamento. A diferença está na forma como se trata esse acabamento.

Comparação entre lavagem com alta pressão e limpeza com SoftWash Systems em fachadas de capoto
Aspeto	Máquina de alta pressão	SoftWash Systems
Pressão sobre o acabamento	Jato forte diretamente no reboco fino	Baixa pressão, sem jato agressivo
Algas, fungos e verdete	Remove o que está à vista	Atua sobre o crescimento orgânico, não só sobre a superfície
Risco para o revestimento	Pode marcar o acabamento ou abrir caminho à água	Método escolhido para preservar o acabamento
Avaliação prévia	Depende de quem faz o trabalho	Fissuras, zonas ocas e reboco danificado são vistos antes

Para comparar os dois métodos noutras superfícies, consulte o guia SoftWash ou alta pressão. A marca que representamos está em SoftWash Systems em Portugal.

Como limpamos o capoto, passo a passo

Avaliação
Analisamos as fotografias ou o local: tipo de manchas, estado do capoto, fissuras, altura e acessos.
Proteção
Protegemos janelas, caixilharias, vegetação e outros elementos junto à fachada.
Aplicação a baixa pressão
Aplicamos a solução SoftWash Systems adequada ao revestimento, sem jato agressivo sobre o acabamento.
Enxaguamento
Enxaguamos a fachada também a baixa pressão.
Verificação
Revemos as frentes tratadas e indicamos qualquer zona que precise de reparação à parte.

Casos reais em destaque

Marinha Grande

Lavagem de fachadas em capoto e muros numa moradia na Marinha Grande

Moradia na Marinha Grande com capoto e muros cobertos de escorrências e algas. Lavagem com SoftWash Systems, sem pintura. A casa ficou nova outra vez.

Ver registos da intervenção em Marinha Grande

Porto

Limpeza de fachada em capoto no Porto

Limpeza de fachada em capoto no Porto com tratamento SoftWash Systems, sem pintura. Fotografias antes e depois da intervenção da Arealimpa.

Ver antes e depois em Porto

Penafiel

Limpeza de fachada em capoto em Penafiel

Limpeza de uma fachada em capoto em Penafiel pela Arealimpa, com tratamento SoftWash Systems. Fotografias do edifício antes e depois da intervenção.

Ver antes e depois em Penafiel

Irivo

Lavagem de telhados e fachadas em capoto em Irivo

Em Irivo, um teste de limpeza levou o cliente a alargar a lavagem dos telhados a todas as fachadas em capoto. Conheça este trabalho da Arealimpa.

Ver registos da intervenção em Irivo

Como é calculado o orçamento?

Consideramos a área de fachada, o número de frentes, o estado do capoto e o tipo e a extensão das manchas. A altura do edifício, os meios de acesso e a proteção de janelas, caixilharias e vegetação também entram na definição do trabalho.

A proposta corresponde à limpeza avaliada. Reparação de fissuras, de reboco ou pintura não estão incluídas na limpeza e são avaliadas à parte.

Selecione a limpeza de fachadas no formulário e indique o código postal e os seus contactos. Na mensagem, refira que a fachada é em capoto e descreva as manchas, a área aproximada, se a conhecer, a altura e os acessos. Pode enviar fotografias pelo WhatsApp, indicando o nome e o código postal; as fotografias não ficam anexadas ao formulário.

Enviar informação pelo WhatsApp

Perguntas frequentes sobre limpeza de capoto

Não é o indicado. O capoto tem uma camada final fina sobre o isolamento, e a alta pressão pode danificá-la. Limpamos capoto com SoftWash Systems, a baixa pressão.

Na maioria dos casos, são algas e fungos que crescem à superfície, sobretudo em fachadas com pouca exposição solar ou muita humidade. Confirmamos pela análise das fotografias ou no local.

Não. A limpeza remove sujidade e crescimento orgânico. Fissuras, zonas ocas ou reboco danificado precisam de reparação, que é avaliada à parte.

Nem sempre. No caso do Porto, a fachada em capoto foi limpa com SoftWash Systems, sem pintura. Se o acabamento estiver degradado, indicamos essa necessidade na avaliação.

Podemos analisar essa possibilidade. Em Irivo, um teste numa zona da fachada levou o cliente a alargar a limpeza a todas as fachadas em capoto do imóvel.

O verdete são algas e fungos à superfície. Com SoftWash Systems, aplicamos a baixa pressão uma solução que atua sobre esse crescimento e depois enxaguamos, sem jato forte sobre o acabamento.

Não recomendamos. A máquina de pressão pode danificar o acabamento fino do capoto, e um produto mal doseado pode deixar marcas ou afetar a vegetação junto à fachada. Se tem dúvidas, envie fotografias e avaliamos.

Depende da exposição da fachada: sombra, humidade e árvores próximas favorecem o regresso das algas. Como o SoftWash atua sobre o crescimento orgânico, e não só sobre o que está à vista, o resultado tende a durar mais do que uma lavagem só com água.

Sim. Uma pintura sobre algas e fungos não adere bem. Em muitos casos, a limpeza é suficiente e a pintura deixa de ser necessária, como no caso do Porto. Indicamos na avaliação se a pintura se justifica.

Sim. Indique o número de frentes, a altura do edifício e o espaço disponível para os meios de acesso. Estes elementos ajudam a preparar a proposta para a administração do condomínio.

Norte e Centro de Portugal

Onde atuamos

A partir da Póvoa de Varzim, prestamos serviços nas localidades indicadas abaixo. Cada pedido é avaliado de acordo com o local, os acessos e o trabalho pretendido.