O que influencia o preço de limpar um telhado ou fachada

Sim. Uma água de moradia, as várias frentes de um prédio e a fachada de um edifício público não ocupam a equipa da mesma forma. Conta a superfície a limpar e o número de planos: águas do telhado, empenas, muros e recortes entre vãos.

A área, sozinha, não chega para comparar dois pedidos. O mesmo tamanho em capoto liso e em granito com juntas pede avaliações diferentes.

Pesa no telhado. Uma cobertura com várias águas, rincões e cumeeiras não se percorre como um plano único. A inclinação muda a forma de chegar às peças e o modo como a água escorre durante o enxaguamento.

Numa fachada, o equivalente é o desenho do edifício: volumes salientes, varandas e empenas altas. Não é a mesma leitura de uma parede lisa ao nível da rua.

Mudam. Rua estreita, espaço para uma plataforma, quintal, trabalho a partir do chão ou acesso por corda são decisões da avaliação, não um extra igual para todas as casas.

Na Alfândega do Porto, as fachadas em granito foram trabalhadas com técnicos de acesso por corda. Na moradia em capoto em Braga, o trabalho fez-se a partir do chão, das varandas e do terraço, com escadas só onde era preciso. O meio de acesso fica escrito na proposta quando o edifício o pede.

Importa, e é muitas vezes o fator que decide o método. Telha cerâmica, telha de betão, capoto, granito, reboco, mármore e chapa não se sujam nem se lavam da mesma maneira. O capoto tem um acabamento fino sobre o isolamento: a alta pressão pode marcá-lo. O granito aberto por um jato forte fica mais poroso.

A AREALIMPA lava com SoftWash Systems a baixa pressão, depois de ver o revestimento. As fichas técnicas descrevem os produtos da rede oficial e o uso de cada um. A limpeza não repara fissuras, zonas ocas nem telhas partidas.

Conta. Um véu de algas numa fachada à sombra não é o mesmo que musgo entre as telhas, líquenes agarrados à cumeeira ou escorrências que descem a empena inteira. As águas e as paredes viradas a norte, junto a árvores, são em geral as mais marcadas.

A sujidade orgânica é o campo do SoftWash: a solução atua sobre o crescimento, não só sobre o que se vê, e o enxaguamento é a baixa pressão. Manchas que não são orgânicas, como ferrugem, são avaliadas à parte e não entram automaticamente na mesma lavagem.

Só quando forem necessárias e estiverem acordadas. A limpeza não inclui pintura nem hidrofugante por defeito.

No telhado de betão pintado do Porto, a lavagem mostrou onde os líquenes já tinham consumido a tinta. A pintura foi recomendada à parte e o cliente optou por não pintar. Em Ponte de Lima, o hidrofugante foi aplicado no fim porque foi combinado para aquele telhado. Na Alfândega do Porto, o hidrófugo foi nas fachadas em granito, no mesmo trabalho da lavagem. Noutros pedidos, estes tratamentos são indicados à parte, ou não entram.

Influencia a organização do trabalho. A sede da AREALIMPA está na Póvoa de Varzim e a área de atuação é o Norte e o Centro. Não é o mesmo preparar uma deslocação até uma rua perto da sede ou até uma localidade mais longe. O código postal situa o pedido.

A distância não substitui os outros fatores. Dois edifícios na mesma cidade podem pedir propostas diferentes se a área, o material ou o acesso mudarem.